旧小区没有物业还需要交物业费吗

旧小区没有物业还需要交物业费吗

旧小区没有物业是不需要交物业费的，没有物业的小区，不享受物业的服务，肯定也是不需要缴费的。不过，小区一旦有物业，不管是已经入住，还是尚未入住，都是需要交纳物业费的。

物业费包括哪些费用?

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费可以不交吗?

一直以来，物业和业主之间产生的矛盾就没有停止过，作为业主一旦跟物业公司产生纠纷，就会通过拒交物业费的方式抗议，但其实物业费是不可以随意拒交的，这对自己也会产生不良影响，非常划不来。通常情况下，我们在买房的过程中就签订了物业服务合同，作为业主居住在小区内，享受了物业服务，自然是需要交物业费的。

不过具体问题具体分析，有些时候物业费也是可以不交的，比如到了合同中规定的接房时间，因为开发商的原因导致房屋不能按时交付，这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。还有物业违规收费的情况也时有发生，如果出现物业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交超标的物业费，但要注意，业主不能拒交合理收费的部分。